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馬耳山旅游度假區(qū)位于沈陽蘇家屯區(qū)姚千戶屯鎮(zhèn)，地處沈陽近郊1小時旅游圈內(nèi)，與沈陽、本溪、遼陽山地交界，距離桃仙機(jī)場15公里，交通及區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目總體規(guī)劃范圍1049公頃，由馬耳山山體公園、馬耳山村、靠山村及黑牛屯“三村一山”組成。其中重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃范圍631公頃。

沈陽市“十四五”文旅旅游發(fā)展規(guī)劃中指出，馬耳山片區(qū)在作為沈陽生態(tài)旅游的重點(diǎn)項(xiàng)目，明確提出以“休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游”推動鄉(xiāng)村發(fā)展。開展休閑農(nóng)業(yè)旅游，支持蘇家屯馬耳山村等有條件鄉(xiāng)村開展創(chuàng)建國家鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村工作。

本次概念規(guī)劃基于景區(qū)現(xiàn)狀條件，綜合上位規(guī)劃、政策及市場導(dǎo)向，以鄉(xiāng)村振興為根本出發(fā)點(diǎn)，發(fā)揮景區(qū)山水林田湖資源優(yōu)勢特色，以農(nóng)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)增效、爛尾盤活為手段，激發(fā)鄉(xiāng)村活力，振興鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)。提出以打造“大馬耳山微度假首選目的地”為總體定位，通過“生態(tài)塑底、文旅引爆、產(chǎn)業(yè)升級、城鄉(xiāng)融合”四方面進(jìn)行整體統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)，重點(diǎn)提出“1+3+3”的文旅特色發(fā)展體系，構(gòu)建景區(qū)文旅IP。

在空間上，圍繞場地特點(diǎn)，立足資源特色，構(gòu)建“一帶三心四片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，賦予多元產(chǎn)品體驗(yàn)及游覽線路，將馬耳山旅游度假區(qū)打造為有山有水有鄉(xiāng)愁的微度假目的地，實(shí)現(xiàn)主客共享，城鄉(xiāng)融合發(fā)展的鄉(xiāng)村振興示范。