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圖們市位于吉林省東部,長白山脈東麓,圖們江下游,與朝鮮穩(wěn)城郡隔江相望。規(guī)劃區(qū)位于圖們主城區(qū)長圖鐵路西側(cè),規(guī)劃總面積約196公頃。規(guī)劃區(qū)整體還處于待改造狀態(tài),其城市風貌、環(huán)境品質(zhì)和基礎設施建設水平均相對較差,同時該區(qū)域還集中了圖們市大量待改造平房區(qū)。
依據(jù)片區(qū)規(guī)劃定位,結(jié)合規(guī)劃地段的區(qū)位特色、環(huán)境資源等條件,本次規(guī)劃以“邊境樂活鎮(zhèn)、山水宜居城”作為城市設計主題:
以上述片區(qū)定位及設計主題為發(fā)展目標,本次規(guī)劃提出如下策略:
一、 主題化社區(qū)的建設
規(guī)劃在鐵西片區(qū)內(nèi)充分利用環(huán)境品質(zhì)優(yōu)勢,建設主題型高品質(zhì)居住社區(qū),以為居住者提供別樣生活方式為特點,改變圖們市當前住宅產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重,缺乏高端住宅的現(xiàn)狀。
二、 特色旅游設施植入
在規(guī)劃區(qū)北部,結(jié)合現(xiàn)狀濕地建設濱水休閑商業(yè)街區(qū);在規(guī)劃區(qū)中部,建設半山度假酒店,保留部分現(xiàn)狀質(zhì)量較好的歷史建筑形成具有參觀和愛國主義教育價值的主題公園。在規(guī)劃區(qū)南部結(jié)合山谷建設民族傳統(tǒng)特色酒店。沿規(guī)劃區(qū)南側(cè)兩條河谷向西南方向規(guī)劃徒步旅游路線。
三、 完善的道路交通系統(tǒng)
規(guī)劃在片區(qū)內(nèi)形成主次分明的城市道路網(wǎng)絡。北側(cè)地勢平坦區(qū)域采用較小尺度的規(guī)整方格路網(wǎng),與主城區(qū)現(xiàn)狀道路肌理協(xié)調(diào);規(guī)劃區(qū)南側(cè)的道路選線則本著依山就勢、與地形高度契合的原則,在滿足片區(qū)交通需求的同時保證道路的可實施性。
四、 生態(tài)與文化交織的城市風貌塑造
本次規(guī)劃形成“三谷并行、三園引領(lǐng)、一軸串聯(lián)”的綠地系統(tǒng),即依托現(xiàn)狀沖溝水系形成三條東西向生態(tài)綠谷,同時在規(guī)劃區(qū)均勻設置三處開敞公園,并以一條連續(xù)的南北向綠化軸帶將全區(qū)綠地系統(tǒng)串聯(lián)。鐵西片區(qū)綠地系統(tǒng)向北與東光川濱水綠帶相連接,南側(cè)則與圖們江濱河綠帶相連,未來在圖們市將呈現(xiàn)一條完整的繞城環(huán)形綠廊。
五、 妥善處理片區(qū)回遷安置
規(guī)劃采用原址安置的原則,所有回遷安置均在規(guī)劃區(qū)內(nèi)部實現(xiàn),安置用地應適度分散布置,避免社區(qū)分化。
六、 有序的實施開發(fā)控制引導
鐵西片區(qū)采用中低強度的土地開發(fā)模式,整體容積率約0.8,有效減輕區(qū)域生態(tài)承載壓力。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦的區(qū)域地塊容積率相對較高;地勢復雜的區(qū)域地塊容積率較低,以避免人工建設對自然環(huán)境的過度改變。
鐵西片區(qū)的成功改造將實現(xiàn)圖們市現(xiàn)狀落后片區(qū)的全面發(fā)展提升,有效改善民生;并且將提升圖們市公共服務水平,增強城市旅游吸引力;同時將營造出一座綠色生態(tài)與地域文化相融合的風情小鎮(zhèn),樹立新型城鎮(zhèn)化建設的典范。
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